Tôi muốn thành lập một công ty cổ phần do các cá nhân người Việt Nam là cổ đông để kinh doanh bất động sản. Xin cho biết điều kiện để thành lập công ty cổ phần kinh doanh trong lĩnh vực này. Trả lời: Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và Luật doanh nghiệp, anh/chị có quyền thành lập công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì điều kiện như sau: - Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. - Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản. - Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. Hiện nay, Luật kinh doanh bất động sản vẫn chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cụ thể nên nhiều vấn đề như Chứng chỉ môi giới bất động sản, vốn pháp định... vẫn chưa rõ ràng. Trong thời gian tới khi Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản chúng tôi sẽ thông tin tới Anh/chị.
|
